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1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是...
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深圳鼎太风华二手房价格在：63450元一平方；鼎太风华·奥斯卡位处深圳市南山区前海中心，占地8546.49平方米，建面48261.7平方米。作为鼎太风华42万平米大社区的收官钜献，奥斯卡坐落于在社区的景观中轴之上，尽享20万平米浪漫水景园林；依托鼎太风华十年南山首席醇熟品牌社区，坐享丰富、成熟的社区及人文资源。双会所尊贵享受，内设棋牌室、乒乓球室、羽毛球室、健身房、舞蹈室、桌球及社康中心；社区内设有室外健身器材、游泳池、篮球场、网球场、小型足球场。鼎太风尚商业街汇聚各种商家，华润万家生活超市已入驻。实行双语教学的明泉幼儿园、70年省一级公立名校南山实验学校等一级名校就在社区里。在这里，鼎太风华将让您及家人充分享受42万平米醇熟大社区之美。以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准。
１、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为 1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。 ２、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为 5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。 增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1+5%）× 5.6％ ３、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％-3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 ４、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。 ５、个人所得税一般征收房屋价款的１％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 ６、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元／平方米。 ７、印花税住宅免征。 ８、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
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