商业住宅土地还原的利率相同么？

大家都在问查看更多

• 问土地证是住宅商铺
  

  按道理讲，办理分户土地证的时候，土地使用性质和房产证应该是对应的。发生这种情况的原因可能是土地为住宅建设用地，但开发商建设的时候设计了部分商业，最后房产确权的时候按商业确权的。我觉得不用太担心，政府拆迁赔偿时一是要看证件，二是要看实际使用情况，证件至少房产证是商业，使用也是按商业性质使用的，到时可以据理力争，你不用过度担心。

• 问商业住宅的土地使用证都是什么意思
  

  商用住宅土地使用证是获得商用住宅土地使用权后依法办理的一种证件，是确认土地使用权的法律凭证，对商用住宅土地的管理有很重要的作用。凭借商用住宅土地使用证才能够对相应的土地享有一定的用益物权。

• 问商业住宅土地使用年限是多少？
  

  商业住宅土地使用年限规定是40年的时间，商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  城镇住宅用地和商住用地的区别

  9,664人已观看

• 1'09
  城镇混合住宅用地和住宅用地的区别

  9,183人已观看

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,587人已观看

• 1'25
  宅基地土地证丢失怎么补办

  3,986人已观看

相关普法查看更多

• 
  商业用地建住宅的有什么利弊

  175人已浏览

• 
  住房商业贷款利率

  238人已浏览

• 
  商住宅土地使用证

  170人已浏览

• 
  商业用地贵还是住宅用地贵

  15,942人已浏览