贷款买的房产离婚时怎么分割

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• 问婚后贷款买的房产离婚时怎么分割？
  

  婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时分割的原则：协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

• 问贷款买房时，离婚怎么分割财产
  

  贷款买房离婚时的分割方式： 一、婚前购买的，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付方名义的，归登记方，产权人应当向对方赔偿。 二是婚后共同贷款购买，为夫妻共同财产，以平均分配为原则。 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编制的解释（一）》第七十六条，双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和归属达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理： （一）双方主张房屋所有权并同意竞价的，应当允许； （二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿； （三）双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖、出售房屋，分割所得价款。

• 问贷款买房离婚时产权怎么分割
  

  房屋产权认定以签订合同为准，不以取得房产证的时间为准。1，看房子是婚前还是婚后买的，婚前买的是一方婚前的个人财产，另一方无权分割。2、如果房子是婚后买的，如果双方对房产没有特别约定，即使只有一个人的名字，也是你们夫妻的共同财产，应该平分。三、不管是婚前还是婚后买的，如果一起还贷，婚后共同还贷部分和增值部分，应平分。

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