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贷款买房离婚时产权怎么分割

2021-12-02
房屋产权认定以签订合同为准,不以取得房产证的时间为准。1,看房子是婚前还是婚后买的,婚前买的是一方婚前的个人财产,另一方无权分割。2、如果房子是婚后买的,如果双方对房产没有特别约定,即使只有一个人的名字,也是你们夫妻的共同财产,应该平分。三、不管是婚前还是婚后买的,如果一起还贷,婚后共同还贷部分和增值部分,应平分。

相关法规

《婚姻法司法解释三》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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