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2022年办房产证过户需要本人去吗

2022-11-23
办理房产过户一般需要买卖双方一同前往办理,如特殊原因无法亲自前往办理,需携带经公证授权委托书前往办理过户手续,具体办理房产证过户办理流程如下: 一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 五、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。 六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。 八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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