房产过户需要本人过去吗？

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• 问办房产证的过户需要本人去吗
  

  办理产权转让，一般必须到场。如果我不能到场，我必须办理委托公证手续。办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供原产证、身份证、户口本、结婚证等。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料移交发证部门，买受人凭房屋所有权证通知书向发证部门申请新的产权证。对于贷款买受人，与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方信用，评估双方要交易的房屋，确定买方贷款金额，然后批准买方贷款。双方完成产权登记变更后，买方领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。买方领取房屋所有权证，支付所有房款，卖方交付房屋，结算所有房地产费。

• 问房产证过户需要本人去办理吗
  

  房产证过户并不是必须本人前往，也可以委托他人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问法人过户需要本人去吗
  

  法人过户不需要本人到场，法人转让需要转让方提供公正处盖章的证明。法人变更的流程如下： 1、领取企业变更申请书，企业营业执照发证机关； 2、工商局受理、需按照企业营业执照发证机关； 3、需质监局受理换照； 4、需国地税局受理换照； 5、银行开户许可证受理、换证。

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