农村房产证丢失应该如何办

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• 问房产证丢失该如何办
  

  是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证遗失后，权利人可到房屋所在地不动产登记事务中心申请补办。具体程序是：权利人需持有效的件，先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。公告满30日后，权利人持公告的报纸、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。权利人10日后就可领取新房产证，新房产证上会注明补发字样。

• 问农村房产证丢失怎么办？
  

  房产证丢失了及时补办，流程如下： 一、备件申请： 1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。 2、提供营业证(租簿或户口簿)。 3、填写遗失房地产所有证的书面材料。 4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台去办理。 二、备案查档： 1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。 2、对申请遗失事项进行内部查档核对。 三、登报声明： 对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 四、勘丈入册： 1、由测绘所勘丈、绘图。 2、档案管理部门负责案件入册。 五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。 六、缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

• 问农村房产证过户应该如何办
  

  只有经过县级政府批准并颁发了证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。购买农村房屋后，需向国土部门提出过户申请。过户的手续如下：第一、去乡镇国土所提出申请;第二、提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门;第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告;第四、通过审查后，予以注册登记并发证。

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