农村一户一宅的房子拆迁需要什么手续-法师兄

很多农民朋友对于一户一宅肯定都不陌生，但是大家并不一定都能对这四个字有正确的理解。如果本来就有两套房的话，那么另一套要怎么办?要不要拆呢?可不可以不拆?面对这些问题，即明拆迁律师整理了三种一户多宅合法的情况，让大家有一个清楚的认识。 1、合法继承的宅基地现在不少年轻农民结了婚以后就会和家里的老人分开住，自己重新又申请了宅基地，重新盖的房子。但等到了家里老人过世之后，他们留下来的房屋和宅基地就会留给儿女继承，这样一来子女就会拥有两处宅基地。虽然是一户多宅，但根据相关的规定，这种情况是合法的，所以宅基地不会被收回，房子也是不会被拆除的。 2、宅基地总面积符合标准众所周知，宅基地都是村里按照一定面积标准进行统一分配的，有些农民分配到的宅基地面积比较小，一家人不够住，所以就会在其它地方开辟新的宅基地用来盖房子，这就导致出现一户多宅的情况。如果这两处宅基地的总面积加起来并没有超过规定的标准，那么这种情况下的一户多宅就是合法的，房子是不会被拆除掉的。 3、一套在农村，一套房在城市现在村民朋友们生活越来越好了，很多朋友在城里都有商品房，农村也有一套在宅基地范围内的房，这个情况也是不违法一户一宅政策的。城市房屋所占的土地是城市国有土地，农村房屋占用的是农村集体土地，土地性质是不一样的，所以并不会妨碍一户一宅的政策。政策是死的，人是活的，很多特殊情况下，政府还是会理解的，就算真的要拆一套房子我们也可以通过转让，过到别人的名下，收取一定的经济补偿来减少自己的损失。农村执行一户一宅，一户多宅的要不要拆除一套

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房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出...

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如果农村集体土地上房屋征地，补偿时只补偿地面上建筑物的重置价格减折旧，土地不作价补偿给个人，但农业人口可以享受宅基地，每户人家只能享受一块，...

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

农村迁移户口的程序： 1、只要迁入地的居民或村民委员会同意接纳她入户，并且与她签订接收协议或出具接收证明； 2、持接收协议（证明）与本人身份证到原籍派出所开具同意接受户口的准迁证； 3、持准迁证到她现在户籍派出所办理准予迁出户口的迁移证； 4、持迁移证、身份证再回到原籍派出所办理落户手续即可。