改制企业房产缴税有哪些具体的规定?-法师兄

企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，改制企业房产缴税包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制(变更)后的公司中所持股权(股份)比例超过75%，且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的，对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

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企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，改制企业房产缴税包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有...

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改制重组常常发生的便是以非货币性资产出资。而该行为又会涉及增值税和营业税。其中，以有形的非货币性资产出资(不包括不动产)属于增值税的征收范围...

一、因企业改制活动引发的纠纷，必须是建立在企业“自主改制”基础上，才可以纳入法院主管范围的民事纠纷，由法院才依法予以受理。二、由政府及其相关部门主导的企业改制引发的劳动争议： 1.法院应当告知当事人向政府及其相关部门申请解决; 2.已经受理的，裁定驳回起诉。三、法院在决定由企业改制引发的纠纷是否受理时，不再根据企业性质作出不同划分。【律师提示】 ①企业自主改制引发平等主体之间关于民事权益纠纷的劳动争议案件，属于法院主管的案件范围，法院应当依法予以受理; ②企业非自主改制(由政府主导/指令下进行改制)引发不属于平等民事主体之间因民事权益发生纷争的劳动关系，法院不予以受理。 ③企业自主/非自主改制区别： a.能否体现自由意志; b.是否等价有偿; c.当事人地位不同。 ④民事纠纷是指基于平等法律地位的主体之间发生的以民事权利义务为内容的法律纠纷: a.纠纷主体地位是平等的，不存在领导与服从的隶属关系; b.存在民事权利义务的争议。【法条链接】最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三) 第二条因企业自主进行改制引发的争议，人民法院应予受理。【草案内容】因政府及其相关部门主导的企业改制引发的劳动争议，人民法院应当告知当事人向政府及其相关部门申请解决;已经受理的，裁定驳回起诉。最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定最高人民法院关于因政府调整划转企业国有资产引起的纠纷是否受理问题的批复国务院关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知劳动和社会保障部等部委关于加强国有企业下岗职工管理和再就业服务中心建设有关问题的通知劳动部关于企业实施股份制和股份合作制改革中履行劳动合同问题的通知

——集体企业的全体成员应是这一个企业财产的共同所有者和经营者。生产资料所有权和经营权都应属于他们。 ——集体企业作为独立自主、自负盈亏的经济组织，在其经营管理方面应有完全的自主选择权。 ——集体企业的收入不由国家分配，而应由集体企业自己决定分配方案。集体企业除按章纳税，将自己的一部分收入交由国家集中支配外，其余的收入，用来增加集体企业成员的福利和满足他们的需要。

1、《中华人民共和国企业国有资产法》第四十七条国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制，转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的，应当按照规定对有关资产进行评估。 2、《中华人民共和国企业国有资产法》第三十九条本法所称企业改制是指：（一）国有独资企业改为国有独资公司；（二）国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司或者非国有资本控股公司；（三）国有资本控股公司改为非国有资本控股公司。 3、若您所指的企业改制并非《中华人民共和国企业国有资产法》第三十九条规定，则请参照《企业国有资产评估管理暂行办法》第六条企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：（一）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；（二）以非货币资产对外投资；（三）合并、分立、破产、解散；（四）非上市公司国有股东股权比例变动；（五）产权转让；（六）资产转让、置换；（七）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；（八）以非货币资产偿还债务；（九）资产涉讼；（十）收购非国有单位的资产；（十一）接受非国有单位以非货币资产出资；（十二）接受非国有单位以非货币资产抵债；（十三）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。上面就是企业改制资产评估管理，具体有什么规定问题的回答，有问题可以联系我们。