实践中，房屋估价机构的委托方式-法师兄

目前，各地在拆迁估价的委托人问题上做法不一，主要有三种选择：（1）由拆迁人和被拆迁人共同委托。由于拆迁行为是一种民事行为，拆迁补偿当然也是一种民事行为，意思自治应当贯穿于整个活动之中，作为拆迁补偿的关键环节，对拆迁评估人的委托，如果能够达成意思自治，是最好不过的事情。但是在拆迁实际中，拆迁人和众多的被拆迁人很难达成一致意见。所以这种选择往往是一种理想化的方式，只适合于被拆迁人人数比较少，容易形成统一意见的情况。（2）由拆迁人委托，但反对的被拆迁人应当在50%以下。这种选择是将多数被拆迁人的意志和拆迁人的意志作为选择的依据，这种方式是目前比较常用的，可操作性强。采取这种方式的逻辑性在于只要50%以下的被拆迁人反对就推定50%以上的被拆迁人同意，其实不然，被拆迁人是分散的群体，很难形成共同的意志，通常对评估人的委托是一种默示的态度，应当说默示不等于承认。中国人的维权意思不是通过法律而是千方百计通过托熟人来解决，这也反映了我国民众的法律意识不强。通常拆迁人非常愿意采取这种方式，也是拆迁人最容易操纵评估的方式。（3）抽签决定。表面上看，这是非常公平的一种方式，而且也是国际惯例。但是，谁代表被拆迁人来抽签以及被选的评估人由谁邀请是实际中难以解决的问题，通常情况下，这些都容易被拆迁人操纵。

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《条例》第十条规定实行旧城区改建要尊重房屋所有权人的意愿，征得房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人同意后，方可启动旧城...

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1、提供的估价报告结果公正合理，信息披露详细，过程经得起推敲； 2、提供的过程服务高效，沟通顺畅； 3、风险控制能力强，能避免技术风险和职业...

市建[2004]55号为了维护拆迁当事人的合法权益，公开、公正选择拆迁估价机构，根据《石家庄市城市房屋拆迁估价实施意见》(市政发[2004]33号)的有关规定，制定实施程序如下： 1、拆迁人领取拆迁许可证后，应当就拆迁项目有关事宜在《石家庄日报》和拆迁网站上进行公布。 2、拟参加拆迁项目评估活动的拆迁估价机构，在拆迁许可证颁发之日起10日内，按照《石家庄市城市房屋拆迁估价实施意见》的有关规定，持有关资料到市拆迁办报名。 3、市拆迁办应当在7日内向拆迁当事人公示符合条件的拆迁估价机构供拆迁当事人选择。 4、自行拆迁的拆迁人和受委托拆迁的拆迁实施单位应当与被拆迁房屋所在地的业主委员会、居民委员会、街道办事处等单位联系，并自公示之日起15日内，组织被拆迁人以投票的方式选定拆迁估价机构。 5、选票应当由组织者制作并编号，依据参加选择的被拆迁人持有的房产所有权证发放并进行登记，不得少票或重票。在规定的时间内不领取选票的视为弃权。 6、投票箱应当放置在方便被拆迁人投票的地方，开启时间应当在选票上注明。 7、记票工作结束后，按照《石家庄市城市房屋拆迁估价实施意见》的规定，确定该项目的拆迁估价机构。拆迁人应当与拆迁估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 8、选择拆迁估价机构可以邀请公证部门进行公证。公证部门可对选票的式样、投票箱的密闭性，以及投票、投票箱的开启、记票等选择工作全过程进行公证，并出具公证书。 9、拆迁估价机构应当按照《石家庄市城市房屋拆迁估价实施意见》的有关规定进行宣传活动，不得以不正当的手段扰乱选择工作秩序。 10、组织选择的有关单位应当共同维护好现场的工作秩序，不得进行带有倾向性的宣传，及时对干扰选择工作的人员进行制止，对不按规定进行宣传、有违规操作行为的拆迁估价机构进行举报，保证选择顺利进行。 11、本实施程序自印发之日起施行。二OO四年六月十七日

委托代销的委托方实际收到的价款中是不是含增值税，以题目中给出的条件判断。

根据《劳动合同法》第二条的规定，中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。民办非企业单位等组织包括民办非企业单位、基金会、合伙合作律师事务所等组织。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。实践中事业单位人员的构成是由公务员或参照公务员管理的人员；实行聘用制的人员；一般劳动者。由公务员或参照公务员管理的人员不适用《劳动合同法》，一般劳动者适用《劳动合同法》，实行聘用制的人员部分适用。《劳动合同法》"附则"规定：“事业单位与实行聘用制的工作人员订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，法律、行政法规以及国务院另有规定的，依照其规定；未作规定的，依照本法有关规定执行。”将实行聘任制的工作人员交由法律、行政法规以及国务院来来决定，部分适用于事业单位，扩大了调整范围。因此，你的情况属于那一种情况，我也无法确定。如果是公务员或参照公务员管理的人员的话就不适用劳动合同法；如果是实行聘用制的人员，那么部分适用劳动合同法。