有房产证却查不到名下有房产

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• 问可以在房管局查到名下有房产了吗
  

  不动产权利人，利害关系人以及委托代理人可以查询不动产相关信息。

• 问继承房产要查你名下有没有房产吗
  

  继承房产不用查自己名下有没有房产的，只要属于合法继承人即可。根据《物权法》第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第31条：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。继承房屋后，自继承开始的那一刻起继承人就取得了房屋的所有权，此时不需要去办理登记。但是如果继承后，要想进行出售、赠与，或者设定抵押等处分行为的，则必须先将房屋登记到自己名下，才能进行处分，否则不发生物权转移的效力。

• 问婚后房产只登记到女方名下，能不能查到男方拥有房产
  

  虽然登记在女方名下，但是也是夫妻共同财产。

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