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1、弄清开发商的“老底” 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降...
你是买方还是卖方，作为买方，应注意一、买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不...
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经常出现因购房而提起诉讼的事情，买房是一件快乐的事情，但也要小心，买房时要注意以下几点：1、买新房时要注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、停车位、签订购房合同。2、首先，从乐观的房子开始。到售楼处交定金，同时签订认购书，确定签订正式合同的时间。（在此期间，应特别注意开发商提供的五证及相关文件）。3、按约定时间与开发商签订正式购房合同，按合同约定的付款方式支付购房款项。4、在规定期限内，开发商应协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税。5、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以开始办理抵押贷款手续。6、具体办法可咨询相关部门。10、房屋竣工验收合格后，开发商应提供《入住通知书》和《房屋收购通知书》，并按规定缴纳《房屋装修部门办理入住房手续》。（2）与业主签订《房屋装修手续》、《房屋装修办理相关手续及《房屋装修手续》。（2）及《房屋销售房屋销售部门办理入住宅物业主办理交接手续。（5）按规定支付首期物业管理费、炉灶安装费、有线电视安装费、初始电话安装费等（不同物业有不同规定）。（6）新业主收到房屋钥匙，办理装修或入住手续。
不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等。
1、买期房需要注意的问题有：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。 2、法律依据《民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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