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你是买方还是卖方，作为买方，应注意一、买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不...
1.找正规的中介，二手房交易网站。 2.检查房的权属，确认房主的真实身份。 3.去实地了解房屋的周边情况，购买二手房的时候，要认真查看房子周...
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“房改房”俗称单位房，可以交易，购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性； 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限； 3、清楚房屋背景与周边环境； 4、确定房价的合理性； 通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。 5、慎重办理交易过户手续； 办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。 6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。
一、买新房要注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位．签订购房合同。2、先说看好房子。到售楼处交定金，同时签订认购书，确定签订正式合同的时间。（期间要特别注意详细查看开发商提供的五证及相关文件）。3、按约定时间与开发商签订正式购房合同，按合同约定的支付方式支付购房款项。4、在规定期限内，开发商应协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税。5、合同登记后，需要办理住房贷款的，可以办理抵押贷款手续。六、具体办理方法，可咨询有关部门。10．房屋竣工验收合格后，开发商提供入住通知书和收楼通知书，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，开始办理业主入住手续。7、业主在办理入住手续时应携带相应的证件。购房合同的办理手续如下：（1）到开发商售楼处缴纳购房余额。（2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及相关装修规定和表格。（3）由销售部或物业部陪同业主验房，并签署《建筑交接书》。（4）与物业公司签订《物业管理公约》。（5）按规定缴纳首期物业管理费、灶具安装费、有线电视安装费、电话安装费等。（不同的物业有不同的规定）。（6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。
不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等。
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