长沙买第二套房政策

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• 问长沙第二套房购买条件
  

  对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。

• 问第二套房买卖新政策
  

  财政部、国税总局、住建部昨天发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，政策给改善型购房者减负：二套房契税从之前的3%，按照不同的面积分别降为1%和2%;取消144平方米以上的“红线”限制，首套房超过144平方米的将少交1.5%的契税;满2年住房转让时，超过144平方米的可以减免营业税。二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房，现在再次购房的。新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。变化：二套房是此次新政的最大变化，以面积是否超过90平方米为界，契税分别比原先省了2%和1%。

• 问二套房买房政策？
  

  1、首次购买普通自住住房的居民家庭中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、皮都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区仍按原政策执行，最低首付比例不低于30％全省非限购区域不低于25％。2、拥有住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、皮都区等11个住房限购区，最低首付比例不低于60％贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％而且贷款的最长期限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付比例不低于40％。

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