开发商欠我钱。用高楼抵账。我怕开发商一楼多户。我处理产业保全可以吗-法师兄

财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。如有疑问可随时咨询

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可以从两个角度分析您的问题，一是从商品房买卖分析，另一个是从拖欠货款角度分析，结果会不同。被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管...

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购房在前，开发商抵押楼盘在后。这种情况下，开发商已经将房屋预售给购房者，又隐瞒了已出售的情况向善意的第三人进行抵押，由于上述原因不能办理产权...

债务人以个人名义借款，虽然声明将借款用于楼房开发，债务人也是开发公司法定代表人，但开发公司与借款无关，债权人不能起诉开发公司承担偿还债务。对于债务，债务人不按约定偿还债务的，作为债权人应当以债务人为被告，向人民法院提起诉讼，要求债务人按约定偿还债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

答：这个问题得看具体情况，因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏的，由于都属人为造成的，补漏责任一般应由发展商或装修施工单位来承担；如果因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，则责任要由业主自己承担了。在防漏责任处理上，若是因质量问题出现渗漏，且业主入住不到三年，房屋还在保修期内，业主可以要求发展商免费维修；若是装修导致渗漏，则应按施工合同找施工单位，施工单位也应有三年的保修期。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将对方起诉到法院。其法律依据是《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上业主不赔偿，可向法院申请强制执行。如果是违法改建导致楼下没办法维修的，受损方可在诉讼中要求楼上业主恢复原来的结构。对于顶楼业主，如果漏水发生在三年保修期内，业主可要求开发商免费维修。否则应由全体业主平摊费用，因为楼顶的权益是共有的，义务也是共同承担的。但如果渗漏是由在上面加建造成的，则应由加建方承担防漏责任。