楼房开发商欠钱了，怎么办

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• 问房子开发商欠钱怎么办呢？
  

  债务人以个人名义借款，虽然声明将借款用于楼房开发，债务人也是开发公司法定代表人，但开发公司与借款无关，债权人不能起诉开发公司承担偿还债务。对于债务，债务人不按约定偿还债务的，作为债权人应当以债务人为被告，向人民法院提起诉讼，要求债务人按约定偿还债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

• 问开发商跑路了欠我钱怎么办
  

  根据相关司法解释规定，民间借贷在人行同期一年期基准利率标准四倍以内的利息可受法律保护，开发商跑路后，你要及时向法院提起诉讼，以期从在建楼盘的法院清算中分一杯羹（如果法院已启动清算程序的，你向受案法院申请债权就行），另外你向朋友打的欠条中如果没有写明用途、责任共担等条款的话，你应该向朋友承担债务责任，如果有其它相关证据且有利于减轻你的责任的

• 问买了小产权楼, 开发商不退房, 怎么办?
  

  从开发商违约的角度去要求其承担责任，要看你当初签订合同时报使用性质，如果因为电梯并不能导致开发商根本违约的话，你不是能要求退房并要求开发商赔偿损失的。至于你所说的因为电梯导致的公摊面积加大，要看你的面积的约定了。买的多少就是多少，确实是因为电梯的话，应该赔偿这问部分损失。 应该找开发商，找合同的另一方。相对一方。 不过。如果不是你所说的上述情况，主张什么样的权利，还是要购房合同的约定，约定的不明可能导致赔偿的不明确。

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