开发商欠钱不还怎么办，开发商欠钱不还怎么办

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• 问楼房开发商欠钱怎么办
  

  债务人以个人名义借款，虽然声明将借款用于楼房开发，债务人也是开发公司法定代表人，但开发公司与借款无关，债权人不能起诉开发公司承担偿还债务。对于债务，债务人不按约定偿还债务的，作为债权人应当以债务人为被告，向人民法院提起诉讼，要求债务人按约定偿还债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

• 问开发商欠交房钱怎么办
  

  开发商不按时交付房屋是购房者头疼的问题。很多刚需要买房的人买房是为了尽快住进新房，但是很多开发商在延期交房后以各种不可抗拒的理由推卸责任。开发商延期交房怎么办？第一，购房者要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可通过咨询开发商或房管部门得到答复。如因开发商自身原因延期交房，购房者可督促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。第二，需要注意的是，开发商延期交房时，购房者不能直接要求解除合同退房。根据最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，第十二条和第十三条规定，房屋存在主体结构质量或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房不是合法解除合同的情形。第三，经催告，开发商仍未交房，但给出延期原因并承诺交房时间的，买受人可以给开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。但是如果一再催告，一直不能交房，也没有明确的理由和答复，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，并主张赔偿损失。

• 问楼房开发商欠钱了，怎么办
  

  债务人以个人名义借款，虽然声明将借款用于楼房开发，债务人也是开发公司法定代表人，但开发公司与借款无关，债权人不能起诉开发公司承担偿还债务。对于债务，债务人不按约定偿还债务的，作为债权人应当以债务人为被告，向人民法院提起诉讼，要求债务人按约定偿还债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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