土地出让合同约定是哪些？你们能解释吗？-法师兄

土地使用权出让合同具有以下几个方面的法律特征：[2] 1．土地使用权出让合同是一种民事合同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让合同是依照平等、自愿、有偿的原则签订的，政府作为合同中的出让人，与用地人即合同中的受让人地位平等，只有双方意思表示一致，出让合同才能成立。政府虽在合同中表达国家意志，但国家意志在合同中仅仅是土地所有人的意志，对他方并不具有强制性。没有受让人的同意，国家的单方意志不能成立合同，也不能对他人产生约束力。出让合同确定的是平等的民事主体之间的权利义务关系，是由出让人和受让人在充分协商的基础上共同签订的。当事人任何一方违背土地使用权出让合同约定的义务，都要承担相应的法律责任。所以，土地使用权出让合同是一种民事合同。 2．土地使用权出让合同的目的在于设定不动产物权。受让人签订出让合同是为了在特定的土地上取得占有、使用和收益的权利。政府签订出让合同是为了使国家土地所有权的权能发生分离，由受让人在支付出让金的前提下，获得部分土地所有权权能，实现用益目的。所以，土地使用权出让合同不仅是民事合同，还是民事合同中的物权合同。 3．土地使用权出让合同是一种要式合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第16条规定：“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，土地出让合同约定领取土地使用证，取得土地使用权。”因此，只有在按规定办理登记，领取土地使用证后才发生土地使用权转移的效力

答

房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房...

答

土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种，二期土地承包时间承包者按照承...

（一）首部包括标题、答辩人基本情况、案由三项内容。 1、标题。在公文顶端一行居中标明“行政复议答辩书”字样。 2、答辩人基本情况。在“答辩人”之后依次写明答辩机关的全称及地址。 3、案由。即答辩的事由,要求另起一行写明对×××（申请人）×年×月×日提出的复议申请，现答辩如下…… （二）正文 1、答辩理由 2、答辩请求（三）尾部 1、致送的复议机关的名称，分两行写“此致”“×××××（复议机关名称）” 2、落款写全称，土地确权行政复议答辩书并加盖公章 3、制作答辩书的日期——年、月、日 4、附项。分条注明提供的有关证据材料名称及件数

上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状。 1．刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服，在法定上诉期限内依照法定程序，向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提出的诉讼书状。 2．民事上诉状是民事诉讼当事人不服人民法院一审判决或裁定，依法定程序和期限，向上级人民法院提出上诉，请求撤销、变更原审判决或裁定，或重新审理的书状。 3．行政上诉状是行政诉讼当事人不服一审法院对行政案件做出的裁定或判决，在法定期限内依法向上一级法院提出上诉，要求撤销、法律上诉状变更原裁判的一种法律文书。

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。在上海市，合同诈骗50万元，属于数额巨大，根据《刑法》第二百二十四条规定，应处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪；组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； (五)上海市合同诈骗罪以其他方法骗取对方当事人财物的。上海市高级人民法院、检察院、公安局、司法局《关于本市办理部分诈骗类犯罪案件具体数额标准的意见》 2．刑法第二百二十四条合同诈骗罪合同诈骗财物价值2万元以上不满20万元，属于“数额较大”。合同诈骗财物价值20万元以上不满100万元，属于“数额巨大”。合同诈骗财物价值100万元以上，属于“数额特别巨大”。