售楼处放款违约金不交卡着不给交房合理吗

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• 问房租不交违约金怎么处理
  

  不交房租违约出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问交房违约金不合理怎么办
  

  违约金是双方约定，不存在不合理的情况，如果能够有证据证实你的损失超过违约金，那么可以适当要求增加。2、房屋逾期根据合同约定处理，可以要求支付违约金或者选择退房。3、是否能够拒收房屋要看交房是否符合交付条件。4、房屋面积以实测面积为准，如果不符可以根据合同约定处理。5、房主可以要求查看房屋规划图纸。

• 问定金不给就要交违约金吗
  

  在签订买卖合同的时候，为了保障买方履行合同，卖方可以要求买方支付一定数额定金的，一方合同违约的，是可以适用定金罚则的，依据我国相关法律的规定，收受定金的一方有合同违约情形的，另一方可以要求对方双倍返还定金，如果不退还定金的，可以起诉对方，如果双方有约定违约金的，只可以选择返还定金或者支付违约金。

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