买房合同书签了一年后中途退房算违约吗

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• 问租房合同签了一年,中途退房,算是违约吗
  

  房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问租房合同签了一年, 中途不租了算违约吗
  

  属于违约，具体违约金需结合当时的合同约定。是否签订租赁合同？合同中是否约定违约责任？先协商违约金，如果对方要求违约金过高，您可通过法律途径委托律师协助您就违约金问题和对方协商，将违约金降到最低。

• 问租房合同签了一年, 中途退房
  

  1、你这个事情如果诉至法院，法官的看法可能对你不利，因为你购买房屋前，你应当知道出租合同，并且接受了该合同。 2、如果你实在要提出毁约，对方提出的条件中，租金补偿（由于现在的租金比市面上低很多，这个价格在外是很难租到等同面积的）要求是不合理的，正好支持你“租金不合理”的意见，在诉讼过程中你可伺机变更诉讼请求，据此要求变更合同，要求涨租金。对方提出的赔偿装修费、要求搬迁费和重新找地方的时间具有合理性。

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