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土地使用权变更主要有以下几种类型:a.国有土地划拨、集体土地内部划拨;b.依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权;c.因赠与或继承、买卖、...
土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。地使用权变更指国有土地使用权、集体土...
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土地使用权变更流程:取得出让方同意;提交土地登记变更申请;权属审查;地籍测量;重新签订土地使用权出让合同;登记;换发新的土地证书。
(1)国家机关用地和军事用地; (2)城市基础设施用地和公益事业用地; (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; (4)法律、行政法规规定的其他用地。 以划拨方式取得土地使用权的,经主管部门登记、核实,由同级人民政府颁发土地使用权证。
【1】按照《土地管理法》第63条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 【2】就是说集体的土地经过合法手续审批后转为国有的土地性质后是可以正常交易的; 【3】两个的区别最大的就是,是否可以交易转让,国有土地是可以的,集体土地要经过审批后转为国有土地性质后方可交易。
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