债务房子、又不还房贷了、双方都不要房,房又卖出去。怎么办

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• 问离婚双方都不要房子了怎么办
  

  随着纠纷在社会上的增多，离婚案件的情形也越来越多样化，离婚案件中如果双方都不要房屋，比如双方都国外不打算回国的情况下，离婚纠纷中该怎么解决房屋的分配呢?这里我就对这个问题做一个简单的介绍：不论双方进行还是，双方可以自行选择或者通过评估，将房屋进行拍卖或者变卖为现金，根据双方对财产的分割份额分割现金。需要提醒大家注意的是，离婚案件的处理除了需要考虑的金额的问题之外，还应注意取证方法、执行可能。每个离婚案件均具有不同的特点，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件，从而更好的规避风险。

• 问交了定金房子又涨价不卖了怎么办
  

  买房交了定金，房子涨价对方不卖了，作为买方应当要求对方双倍返还已经交付的定金。因为定金具有担保债权的作用，对方反悔不卖房屋的行为构成违约，符合法律规定的双倍返还定金的条件。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问买房子到期了房产证还没办下来卖方又不给办房产证我该怎么办
  

  1、可以要求违约方承担责任！ 2、根据我国有关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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