甲方把房子卖给乙方……房子是期房，有贷款，甲方又以债务的名义，把房子抵给了丙乙方要怎么办？

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• 问卖房的情况下乙方可以把房子抵押给卖家吗？
  

  可以。但是需要注意一点，被担保的总债权不能超过抵押标的价值。 产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

• 问甲在合同期内把房子卖了，乙有权利把房子卖掉吗
  

  在乙收到了你交的房租的前提下,关键是乙是否知道收的房租是你交付的而不是甲,如果知道就等同于同意甲的转租行为,至少在租金有效期限内无权让你搬出. 如果乙对转租之事知情后不同意,根据其与甲的合同有权解除合同的话,当然有权要你搬出,当然,这种搬出应该是合法手段,如果砸东西,当然不对. 你与房主如果没有合同关系,你的损失应该找甲去要.

• 问房产抵押给甲方，乙方已经抵押给甲方，起诉后能否用抵押给甲方
  

  1、乙方债主在债权到期后，当然有权起诉向债务人追讨债务，但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权，还要看具体情况。 2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续：抵押合同有效。如果进入诉讼程序，法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权，偿还甲方后有剩余的，再用来偿还已经的债权；如果没有剩余，只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。 3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续：抵押合同未生效，乙方起诉后，法院可以用此房偿还乙方的债权，而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。

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