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第二十三条 鹤城区人民政府、怀化经开区管委会负责组织有关部门做好征收安置工作的调查摸底,对其辖区内农村人口、土地面积、房屋及安置情况进行逐户...
依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相...
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一、住宅价值补偿标准这里的住宅补偿是指被征收的国有土地建筑物价值的补偿,在住宅征收决定公告之日被征收的住宅类似的市场价格,请具有评价资格的评价机构进行评价确定。这里的市场价格,地级市政府部门根据每年的住宅市场价格规则,制定相应的住宅市场价格表供当地被拆除的居民参考。二、转移费和临时配置费(通称转移费)转移费和临时配置费,具体金额各市一般确定具体金额和计算方式,详细看各地发行标准,这里作者计算的补偿标准是大众化被撤去者自主转移和转移方式的计算。拆迁人提供周转房,不需要支付临时安置费。三、停产停业损失补偿这笔费用对非住宅类住宅运营性住宅进行补偿,是个案,补偿标准不能统一,一般由征收当事人协商确定,无法协商,可委托房地产价格评价机构进行评价确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和摊位补助。困难补助是对贫困者的补助,根据当地政府发行的标准确定的摊位补助是对被拆除的所有人的住宅摊位进行的追加补助,摊位补助标准也发行5,住宅装修补偿和家电设备移动机补偿住宅装修补偿也首先由当事人协商,协议不能由评价机构评价确定,家电设备移动机也参照上述方法实施。但是,为了统一、方便,各县市根据市场价格发行具体补偿标准,具体金额以发表时征收拆迁时发行的补偿标准为基准。
一、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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