村上要拆迁，可是一拆迁我们就没地方住，而且补偿费要过好几年才能发下来，还是过好几年房子建完才发？

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• 问拆迁房几年能下来
  

  你这问题就大年夜了拆迁安顿要有拆迁协定的其次你之前的房子拆迁完了之后是要安顿到你如今的房产里面开放商也有给你发票啊什么之类的假如你什么都没有将会很难解决这个器械的房产证交房之后也不是就能下来的拆迁房应当是须要几年今后就是说能把拆迁房的名字直接改成你的名字难度相昔时夜按惯例要比及房产证下来。在去解决交易过户然后才能到典质贷款应当说还有很慢长的路要走。多多咨询房管局的吧啊

• 问好几种拆迁补偿方法
  

  拆迁补偿方式有两种：货币补偿和产权置换。通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由被拆迁人自己选择。 动迁组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿，就直接拿钱得了；如果你选择面积标准置换，动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格，算出你应该得到的面积。

• 问而我的房子恰好就在拆迁之中,最近拆迁方正在和我们这些拆迁方协商,不过对于国家拆迁标准我不是很懂?
  

  农村房屋征收拆迁属于集体土地上征地拆迁，目前对农村集体土地拆迁国家没有统一的补偿标准，各地政府制定政策进行补偿，集体经济好的地方补偿多一点，反之就差些。农业人口可以按《土地管理法》按人口分配宅基地，地面上建筑按重置价格结合成新进行补偿，让你重新建成房。也有的地方集体经济统一建成房子统一按集体经济成员按人头分配面积。如果是非农业人口就没有宅基地分配了，因为集体土地是不补偿的。你如果原来是农业人口现在已经转为非农业户口的话就没办法再分你宅基地了，如果还是农业人口就必须分你宅基地让你建房。一般情况一如果已经农转非，现在拆迁也不能让你无房可住，政府可以让你买较低价格的经济适用房的。

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