楼市调控解除买卖合同的是怎样的

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• 问判令解除买卖合同是怎样的？
  

  违反法律和行政法规强制性规定的合同未经法律规定之效力补正，则合同确定、自始、当然无效。此情形下，可以要求退房。具体来说，根据相关法律规定，实践中，如果开发商在预售房产时，未取得预售许可证(或提供虚假预售许可证)，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证，则合同无效，可以退房

• 问不能解除买卖合同是怎样的
  

  合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。

• 问解除合同房屋买卖合同是怎样的
  

  1、法律类的文书大都遵循一个基本的写作思路：法律规定/合同约定+事实情况/合同履行情况+法律适用情况（即事实情况/合同履行情况违法法律规定/违反合同约定构成违约）+结果（依法/依约解除合同）。 2、草拟模板一份。 我与贵方于年月日签订《合同》一份，合同约定。合同签订后，我方按照约定履行（）义务，但贵方未在合同约定期限内履行（）义务。我方多次催要贵方履行义务，但贵方以种种理由拒绝。贵方的行为已经构成根本违约，根据法律规定和合同约定，我方特告知贵方，依法解除双方签订的《合同》。 特此函告。

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