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答;该房屋归现在房产证记名人所有；理由：对于外公外婆共有的房屋，你外公去世后，他那一半应当由你外婆、你妈妈、你舅舅平均分割；但是，自继承开始...
产权证上是你老公的名字？严格意义上说该房属于他的婚前个人财产，至于你们共同还贷款属于你的的部分也只能做为借款处理，但实际操作当中，一般都是婚...
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（1）因为房子没有产权证，所以你父亲对房屋享有的很可能是使用权，你父亲给外孙的遗产不是房子本身，而是房子的使用权。因此需要明确，在住房协议中是否对房子的继承有所限制呢？如果没有限制的话，你父亲可以立遗嘱将房屋的使用权指定外孙继承。（2）你父亲可以自书遗嘱，如果想确保法律效力，可以去公证机关进行遗嘱公证，以避免日后继承纠纷。
首先，这套房产属于您再婚前的婚前财产，您现在的丈夫无权享有，跟他无半毛钱关系。其次，您前夫的遗嘱是有效的，您亲生儿子享有合法的继承权，无需公证，公证处的就是法盲。房管局的工作人员怕过户发生纠纷，所以要您现在的丈夫前去签字，也是怕承担责任的推诿做法。现在的解决方法最后是这样，让您现在的丈夫一起和您儿子与您到房管局过户，如果房管局为难你们，或者丈夫为难您而不去，那就到上一级房管局投诉，如果还是没有人管，就到当地法院起诉，提起确权之诉，判决房产由您儿子全权继承并享有，然后拿判决书到房管局过户，。
公房过户比较麻烦，具体的手续你可以到房管部门咨询。一般来说，卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。后一表交由房屋原产权单位（查看是否有约定及单位是否同意上市）、房屋的物管部门（查看物业管理费交止时限及是否有托欠现象）、房屋所有地的拆迁部门（查看是否已被列入拆迁范围）填写。买方需办理的手续，到房屋所在地的区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续并交纳土地出让金、买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件。到房屋所在地的区县权属登记部门申办房屋所有权证（目前暂不发《国有土地使用证》，只在《房屋所有权证》上注记土地出让金缴纳情况和土地使用年期并加盖印章）、立契过户、土地出让金已缴纳的证明。
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