土地增值税应征税额有哪些

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• 问土地增值税征收的税率有哪些
  

  《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

• 问土地增值税的征税范围有哪些
  

  属于土地增值税征税范围的情况： (1)转让国有土地使用权； (2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的； (3)存量房地产买卖； (4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让)； (5)单位之间交换房地产(有实物形态收入)； (6)合作建房建成后转让的； (7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。

• 问土地增值税的征税范围有哪些？
  

  土地增值税的征税范围有： （1）转让国有土地使用权； （2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让； （3）存量房地产的买卖； （4）抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）； （5）单位之间交换房地产（有实物形态收入）；（6）合作建房建成后转让；（7）房地产开发企业的房地产投资、公司制改造、合并、分立中的房地产权属变化。

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