两人私自签订的土地互换协议有法律效力吗

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• 问《土地互换协议》有效吗
  

  法律规定，承包方之间为了方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。但农村土地承包合同属于要式合同，必须以书面形式订立，土地承包合同不以书面形式签订的无效。 双方口头协议互换土地后，不产生法律效果。但是，如果土地被国家征收征用，土地权益的补偿款归土地承包经营权人享有，地上附着物的补偿，归实际耕种人。

• 问土地互换协议有效吗
  

  有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。 以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

• 问两个人私底下签订的协议是有法律效力吗
  

  两个人私底下签订的协议符合下列要求时有法律效力： 1、签订协议的行为人具有相应的民事行为能力； 2、签订协议的行为人意思表示真实； 3、协议的内容符合法律法规和公序良俗； 4、法定其他有效条件等。

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