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可以与开发商协商解除,并承担相应的违约责任。如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务,并在约定期限内,与开发商就本约合同内容进行了诚信...
以下情形可以解除购买房屋合同:1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖。商品房买卖合同...
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商品预购房合同可以更名。一般来说在未签订正式购房合同前都可以更名,即使签了购房合同在特殊情况下也可以更名,主要根据开发商和买受人是否有约定,如一旦签订合同后不允许除直系亲属外的更名等,具体可以与开发商协商处理。如合同已备案,则无法更名。
商品预购房合同可以更名。 一般来说在未签订正式购房合同前都可以更名,即使签了购房合同在特殊情况下也可以更名,主要根据开发商和买受人是否有约定,如一旦签订合同后不允许除直系亲属外的更名等,具体可以与开发商协商处理。如合同已备案,则无法更名。
商品房预售合同不能转让。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
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