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有下列情形之一的购房合同无效: 1.开发商违反法律法规。 2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。...
一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式...
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购房合同无效的情形分别有: 1、无民事行为能力人订立的购房合同无效; 2、行为人虚假意思表示签订的购房合同无效; 3、违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效; 4、违背公序良俗的购房合同无效; 5、法定其他情形。
1、该房为非法建筑,买卖无效。不能适用善意取得原则。 2、合同无效自然就不存在违约责任了,因合同无效约定的违约责任也就无效。 3、乙是代甲方出售房屋,乙是代理行为,相应的民事责任应由甲承担。 4、丙可依据合同直接起诉甲开发商,主张合同无效,返还房款及赔偿损失等。 5、建议委托律师详看《购房合同》及调查、了解后再制定具体方案。
购房合同无效的情形有: 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3.以欺诈签订的房屋买卖合同。 4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5.乘人之危签订的经济合同。 6.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。 7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
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