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国有出让土地建房一般不是小产权。小产权房是未缴纳土地出让金在农民集体土地上建造的房屋。未经县级规划部门批准,未报房地产行政主管部门办理登记手...
1、在国有出让土地上兴建的房屋一般不是小产权房,小产权房一般是指在国有划拨土地或者农村集体土地上手续不齐全或者产权不完整的房屋。 2、《中华...
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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为: (1)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
国有出让土地建房一般不是小产权,小产权房是指在国有划拨土地或者农村集体土地上手续不齐全或者产权不完整的房屋。
1、属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。合法的不会被强拆,违法的则会。2、因为小产权房没有独立的,所以不能过户,购买时只能签订。但是也只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,如果也得不到补偿。《城市管理条例》第十九条,拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。拆除建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
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