电梯维修费是物业出还是业主出

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• 问物业保修电梯维修是不是业主自己出钱
  

  许多业主不了解《物业管理条例》，认为交了物业费就不应该再承担电梯维修费，所以不愿意出钱维修。所以很多物业公司会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主分摊。一般由物业公司承担，电梯维修由电梯公司或委托维修单位进行。根据国务院《物业管理条例》的有关规定，如果没有专项维修资金，住宅电梯的维修费用应由各业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有的场地、设施设备进行经营（广告）的，收入归全体业主所有，业主有权要求物业公开这部分收入的支出。电梯属于公共设施，属于所有业主。一般来说，物业公司不需要承担小区电梯的大修或更换费用，他们负担不起。电梯坏了是业主的责任。毕竟物业公司只是业主聘请的。如果有些业主不重视，不承担责任，物业公司就不需要承担责任。

• 问物业电梯维修费，是业主来付钱吗？
  

  电梯维修费由谁出：应当是物业！根据《》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说：“业主既然已交了，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”

• 问电梯维保收费是物业出还是业主出–安居客房产问答
  

  1、经济适用房的电梯费用是单独收取的，参照经适房的房改房情况类似。2、普通商品房的物业费一般都是包含电梯维修和运行费用的，特别是包干制收费的小区。如果物业费中没有电梯收费，应该在前期物业管理合同中明确表述，且需要公示。物业管理合同中没有对物业费的构成进行详细表述的，根据《物业收费管理办法》对物业费构成的说明，电梯费是包含在物业费之中的。

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