请问购买两套房屋是否算是一笔登记

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• 问购买两套房子可以按照一般商品房登记吗？
  

  《房屋登记办法》第10条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。”原则上一个房屋基本单元上建立一个登记薄，因此购买一栋楼中两套以上房屋应当按套分别办理登记。不过，房屋所有权人为了管理和处分的便利，可以将已经登记为一个单位的房屋分割为两个或者两个以上的登记单元，也可以将两个或者两个以上的登记单元合并为一个登记单位。所以，你可以在办理转移登记后申请进行变更登记，将两套房屋合并为一笔登记。

• 问两个人买两套房算是同一套吗？
  

  给成年子女购房。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房。（7）婚前一方贷款购房同一户口本里两个人各买一套房，成年后再贷款购房算二套。（8）婚后共同贷款购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，算二套房.被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓

• 问购买的二套房是否能算首套房
  

  四种情况购买第二套房还算做首套： 1、买的一套房是商住房 大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。 2、在外地有房但没有房贷 3、未成年子女成年后独立买房 4、动迁房没有在房产交易中心备案

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