婚前财产如何界定房子？-法师兄

以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类： 1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。最新的婚姻法规定：婚前购房属于个人财产（即产权证上产权人的财产），但如果只是婚前支付了首付部分，那么个人财产部分仅指首付部分，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

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？婚前财产公证的程序是怎样的？针对这几个问题下面110ask.com小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。...

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婚前财产，是指在结婚前夫妻一方已经取得的财产。主要包括4类： 1.个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因...

房产婚前财产的界定，主要有下面四种情况： 1、一方婚前全款买房的，房子为个人财产； 2、结婚后买的房子，属于夫妻共同财产； 3、一方婚前买房，婚后共同还贷的，产权归不动产登记一方，但应补偿另一方还贷部分，和还贷部分的增值； 4、一方父母出资购房，视为对子女的赠与。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一点、婚前全款买房的，房子归谁。婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分给对方一半的；第二点、一方婚前买房，婚后共同还贷的，房子归谁。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方的名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能协议的，由人民法院根据相应的情况进行判决。一般是判给不动产登记一方。尚未归还的贷款的，为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，以及相应对应财产增值的部分，离婚时由产权登记一方，对另一方进行补偿；第三、父母出资，房子是算谁的。根据相关法律的规定，当事人结婚前，父母为双方购置的房屋出资的，该出资应当认定为对子女的个人的赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

具体可分为以下四类： 1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。