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请问是什么原因导致外墙漏水呢？依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。开发商拒绝修复或者在合理期...
首先，要搞清楚您的房屋漏水问题是房屋本身的质量问题还是因楼上住户装修时没有做好防水引起的。如果是房屋本身的质量问题，您可以考虑追究开发商及原...
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房子漏水的责任划分的基本原则是：谁造成、谁负责。具体来说主要有如下的一些情况： 1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。 2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。 3、门窗损坏出现渗漏，如果在质保期内，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担。
房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。 按照相关的规定，房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
1、安装空调的苏宁有无责任，主要看苏宁在这个损害案件中有无过错，如果空调水回流家中是由于苏宁安装空调不当造成的，安装公司应承担责任。 2、如果对损失进行评估，费用应由申请人先出。谁申请评估谁出费用。 3、赔偿标准按照实际损失赔偿。由于对方的实际损害已产生，（1）如果对方还没有进行修复，改造，因此对方的还没有产生实际费用，对方要求你赔偿从法律上来说是没有充足依据的，这时你可以要求对方对损害进行评估，如果对方不申请评估，你可以要求法院驳回起诉。（2）如果对方已采取了修理、改造等方法对受损部份进行处理，并提供了相关票据。但你认为费用不合理的，你可以申请评估。
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