空调外机漏水民事诉讼-法师兄

1，对于上诉请求如何答辩。两个理由都可以提出，首先证明你公司对管道改造没有义务，其次证明事实上已经有其他地方改造过了，你们没有责任即可，两个都可以作为答辩理由。对你方而言没有不利影响。 2，虽然没有签订物业合同，但有实际物业服务关系的，物业有维修责任，和你们没有关系。 3，既然一审判决已经胜诉，那么生效后即可执行，也应当执行，如果对方上诉的，对对方的上诉请求一一答辩即可。

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1，楼上业主未能按照指定位置安装空调外机，漏水导致你家的经济损失的，包括维修房屋的支出，家具的损失等，应当由楼上业主承担赔偿责任，对此，物业...

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首先，要搞清楚您的房屋漏水问题是房屋本身的质量问题还是因楼上住户装修时没有做好防水引起的。如果是房屋本身的质量问题，您可以考虑追究开发商及原...

楼上漏水，你可以到法院起诉。如果你家的住房被楼上的漏水淹了，你可以这样做： 1，报警。让警察来到现场做个验证和记录； 2，保护现场，拍照。把被淹的场景拍下来留作证据。 3，在警方的帮助下与楼上那家协调解决(推荐这种方式，比较简捷)； 4，如果协调未果，可以到法院起诉。起诉书的内容： 1，楼上那家的户主姓名、年龄、性别、住址、电话、身份证号码等基本信息； 2，被淹证据； 3，诉求。你要求楼上赔偿你多少损失。最好请一个维修单位的人员到家里来估算一下维修费用，拿出一份签字盖章的预算书，提交法庭作为一个依据。 4，准备向法院缴纳起诉的费用（起诉费最后由败诉方承担）。

需要具体分析，例如，楼上发生漏水事故，一般可按一下方法解决：第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担。”《》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

关于机器产生的噪音，如果已经影响到你家正常生活，你可以要求洗浴中心立即处理，物业承担连带责任。但缴纳物业费是业主的义务，不能因为物业有管理上的不当或者违约，你就拒交物业费。这是两码事，不能混同。