相关问答
根据我国法律规定，拍卖取得房屋所有权后，其占用范围内的土地使用权只能由房屋所有权人使用。在实际操作中，多数情况下是对房产进行评估，竞得人取得...
国有土地使用权拍卖可以由个人拍卖：国有土地使用权拍卖时，无论拍卖人是企业组织、其他组织还是个人，都有机会参与国有土地使用权拍卖。...
大家都在问查看更多
首先得看你是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋，集体土地上的房屋的话，一般来说房屋所有权人的补偿就是房屋评估之后的价格，国有土地的话，房屋所有权人的补偿是包括，房屋评估之后的补偿加上安置补偿费如果是商品房还有停产停业的损失。
是的。在我国，必须坚持农村房屋的所有权人和土地使用权人相一致的原则。也就是说，农村房屋的所有权人不享有其占用范围内的土地使用权的情形，是法律所不允许的。 土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
土地使用权人并不一定就是房屋所有权人。因为土地使用权具有最高年限的限制，如果期限届满后没有办理续期，那么此时房屋所有权人并不是土地使用权人。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
相关普法查看更多
138人已浏览
733人已浏览
347人已浏览
114人已浏览
网友热门关注
