开发商使用阴阳合同是否会影响购房者的购房权益-法师兄

根据民法典第一百四十六条的规定,如果当事人在房屋买卖合同中故意隐瞒真实的交易价格,以虚假的意思表示实施的民事法律行为将无效。但是,即使该条款无效,也不会影响合同其他部分的效力。同时,双方如果明知且自愿地要求退房,将无权要求退房,否则可能需要承担违约责任。

《中华人民共和国合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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在某些特定情况下,如果房产中公共分摊区域面积过大,购房者有权选择退出房屋买卖交易。具体的退出标准将依据法律法规中的相关规定以及各自购房合同中...

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购房者没拿到购房合同一般会对收房造成影响。如果房屋不符合约定的条件，在没有购房合同的情形下，维权会相对困难。在签订购房合同后，应当及时向开发...

购房者没拿到购房合同一般会对收房造成影响。如果房屋不符合约定的条件，在没有购房合同的情形下，维权会相对困难。在签订购房合同后，应当及时向开发商索要一份购房合同。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

根据你问的本案必须作出有利于你的处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”正因为本案所涉商品房面积相差约15平米(虽然你没有说明你所购商品房面积，但按一般商品房来推算，误差比应当超过3％)，鉴于你愿意继续接受,决定了你完全可以要求按照对应情形来处理。

如果开发商存在法定违约行为，买房人有权要求解除购房合同并办理退房。根据法律规定，在以下情形中，买房人可以行使法定解除权要求退房： 1. 购房合同被依法确认无效； 2. 购房合同被依法撤销； 3. 按揭贷款无法偿还； 4. 开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限； 5. 房屋面积误差比绝对值超出3%； 6. 房屋主体结构质量存在问题； 7. 房地产商擅自变更规划、设计； 8. 套型与图纸设计不一致。根据《民法典》第五百六十三条，以下情形之一的当事人可以解除合同： 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的； 2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5. 其他法律规定的解除情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。