农村房屋买卖纠纷要要怎样办，我农村的房子要准备卖了-法师兄

诉讼时效是有效的，农村宅基地一般是不许买卖的，即使买卖后后得到也只是房屋所有权，属于农村集体组织所有。具体的我只能根据相关证明材料才能给出建议，如有意向委托，可电联我。

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诉讼时效是有效的，农村宅基地一般是不许买卖的，即使买卖后后得到也只是房屋所有权，属于农村集体组织所有。具体的我只能根据相关证明材料才能给出建...

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关于农村房屋买卖纠纷怎么解决：1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。2、求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。3、向政府主管部门申请申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

出卖人在出卖时明知其所出卖的房屋及宅基地属于我国法律禁止流转的范围，且其在出卖房屋后又以违法出卖房屋为由主张合同无效，违反诚实信用原则，应当对合同无效承担主要责任(一般为70%) 买受人在明知其并非房屋所在地集体经济组织成员的情况下，仍然购买房屋，应对合同无效承担次要责任(一般为30%)

解决农村房屋买卖纠纷的具体方法主要有以下几种：一是争议双方直接协商，这是目前解决房地产纠纷最常见的方式。针对房地产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以通过口头、书面等方式与房屋销售者直接沟通，指出问题，讨论解决方案。二是向消费者协会求助。与开发商相比，单个购房者在解决过程中处于弱势地位。购房者可以向当地消费者协会投诉商品房购销纠纷，并向消费者协会寻求帮助，调解和处理相关房屋纠纷的买卖双方。第三，向仲裁委员会申请仲裁。当然，这种解决方案的前提是双方之间有仲裁协议。购房者可以根据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请。仲裁委员会的仲裁结果对双方都有法律约束力。最后一种方式是通过向法院起诉来解决。购房者可以通过司法途径向当地法院提起诉讼，通过协商调解无法解决的房地产纠纷，解决相关问题。对于之前的解决方案，在选择解决房地产纠纷的方式时，要立足于解决问题，区分不同的法律和利益，选择最能解决实际问题，对应社会效果最好的方法。