房屋出租后不搬走要怎么处理-法师兄

应属于侵权纠纷。因为《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。此时出租人的义务已履行完毕，如果出租人要求承租人搬离，承租人便失去了合法占有房屋的权利。根据《物权法》第三十四条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。因此，承租人此时不返还房屋，侵犯了出租人（房屋所有权人）的权利，属于侵权纠纷。

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应属于侵权纠纷。因为《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。此时出租人的义务已履行完毕，如果出租人要求承租人搬离，...

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一种是你继续租给他，让他交房租。一种是你向法院起诉，要求他腾房。...

承租人合同过期不搬运的，解决方法具体如下 1、按照合同约定，处理其物品； 2、重新签订住房租赁合同 3、向法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租期到期，承租方继续使用承租物，承租方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租期不定期。

1、《城市私有房屋管理条例》第二十条规定:“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。” 2、遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。 3、房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人沟通提出，以便出租人及时对房屋的使用进行安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。

承租人的这种做法不合理，不必答应他的要求让其住满一年合同到期，承租人不搬出去，你可以在不起诉承租人的情况下，自行换锁、强制处理屋内物品，但必须提前通知承租人让他搬出去，最好能找到物业的工作人员在场见证，以备以后打官司作为证据使用如果要起诉的话不用提前给他下通知，具体起诉需要什么手续以及怎么收费都可以来所里面谈 “租房协议中乙方如拖延搬出，按照每日100元赔偿甲方”的条款，如果起诉的话，法院肯定会考虑此条款的效力官司打赢后，可以申请法院强制执行，这点不用担心