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对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或...
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人...
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（１）买方 １、契税： 成交价或评估价（高者）× 1.5％?（商用用房或大于144平米的税率为3％） ２、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 ３、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05％ ４、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） （２）卖方 １、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 ２、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05％ ３、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1％ ４、解困房： 成交价或评估价（高者）×1％ ５、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积 ６、分摊费用： 成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下） 成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上） ７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征） ８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）× 5.5％（房产证或购买时契税完税证未满2年）
二手房买卖过程中，交易双发需要缴纳的费用明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 五、公证费：300元；（如不能本人去办理需要交纳）
1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元／平方米，卖方承担50％费用； 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。
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