租房能否不交违约金而签订定金协议？-法师兄

租房能否不交违约金而签订定金协议？

2022-11-10

一、要看你们双方合同里面的规定，定金是定金，违约金是违约金，两者不能合并在一起，是要分开的。二、如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金： 1、主要表现在房主将房屋再租他人， 2、房主未到合同期选择自用

相关问答

问租房签订了协议了，保证金违约金交房产税吗？

答

一般的保证金是买卖双方确保履约的一种有法律效力的担保。一是履约担保，二是质量担保，三是其他责任的担保。要看您具体的保证金的性质具体的解决方案...
问没有签订协议租房定金能不退

答

一般情况下，属于要式实践合同，不但需要现实履行，还需要签订书面合同。没有签订合同时，你可以通过诉讼主张返还。交付了定金可以跟房东协商退还，如...

1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。 2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。 3.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。 4.因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。 5.买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。 6.在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。