登记结婚之前，单方出资购买的房产怎么分

大家都在问查看更多

• 问婚前一方出资购房登记在己方名下怎么分割？
  

  对于这种情况，房屋属于登记方婚前个人财产是没有任何异议的。但是容易混淆的是何为婚前出资购房，是以签订房屋买卖合同为准，还是以产权证的办理为准？经常有人咨询：婚前签订房屋买卖合同，但是婚后付款或者办理产权证，这种情况下算婚前购买吗？实际上对这个问题，按照高院的解释，购房是婚前还是婚后，主要看购房合同的签订日期是婚前还是婚后，婚前签订的就属于婚前购房，属于个人财产。 本项中另外一个容易让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分，应当予以返还。同样的道理，婚后房产升值的部分也属于个人财产。

• 问结婚前一方父母购买并登记该方名下的房产离婚该怎么分割
  

  结婚前一方父母购买并登记该方名下的房产，如果没有特殊约定的，一般属于个人财产，离婚时对方无权分割根据《民法典》第一千零六十三条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问结婚前一方父母购买并登记该方名下的房产离婚怎样分割
  

  结婚前一方父母购买并登记该方名下的房产，如果没有特殊约定的，一般属于个人财产，离婚时对方无权分割根据《民法典》第一千零六十三条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  婚前买房财产怎么分

  696人已观看

• 0'55
  婚后买房女方出资离婚怎么分割

  823人已观看

• 1'14
  婚后购买的房产离婚怎么分配

  1,164人已观看

• 0'55
  婚前女方买的房子离婚怎么分

  1,545人已观看

相关普法查看更多

• 
  未办理结婚登记男方出资买房分手房产怎么分割

  169人已浏览

• 
  婚前出资购买的房产离婚怎么分

  94人已浏览

• 
  出资购买的房屋办不了结婚登记怎么办

  145人已浏览

• 
  一方婚前出资买房登记另一方名下离婚怎么分

  160人已浏览