买房子贷款能以两个人名义贷款吗,法律是什么规定-法师兄

可以的。 1、在买房的时候，一般也是会有很多签约的过程，比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容，这些都是需要夫妻两人都在场的。 2、同时，在一般的情况下，共同买房的时候，房产证上还应该要写上两个人的名字，夫妻两人也是必须都要在的，如果说其中一人不能到场办理手续的话，那么还必须要办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，还有在申请房贷、办理过户手续时，也是需要双方亲自到场的。 3、一般来说，在申请房贷的时候，还可以以夫妻名义共同申请相关的内容，因此银行方面也会需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 4、一般来说，证件也是要准备齐全的。如果说夫妻两人共同买房的话，还需要提供的证件材料就会比较多，所以千万不可以马虎，在提交贷款申请的时候，还需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证还有单位的收入证明、近6个月（或者3个月的银行流水）、其他的财力证明等等。 5、第三点就是要有主贷还有次贷之分。主贷人还有相关的次贷人之分应该要根据实际的情况决定，肯定不是简单地只可以看收入的高低情况。在一般的情况下，银行住房贷款合同中，只应该要把其中的一人作为主借款人（主贷人），不管你的房产证上是不是写了两个人的名字，另一个人都应该是可以作为共同借款人。 6、一般来说，收入更高的，还有较年轻的一方都是可以作为主贷人的。同时也可以选收入更高更稳定的一方，这样是便于贷到更高的额度；如果说选较年轻的一方的话，贷款的年限会更久；如果说选信征较好的一方比较容易批贷。贷款买房写两个人名字的注意事项 1、商业贷款的较高年限一般是30年，商品房的公积金贷款的较高年限就是30年，同时，二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次，相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。 2、夫妻两人买房的时候，财产所占的份额各是多少，这些都是需要提前确定的。同时，依据《民法典》上的规定：夫妻双方在婚姻的关系存系期间所得的财产都是可以归夫妻共同拥有的，双方另有约定的可以除外。 3、同时，在共同购房的过程中，即使是房产证上只有一方的名字，这些都是不影响对房屋所有权的问题的。随着人口文化的提高，大家也越来越懂得用法律武器来保护自己了。买房是一件大事，在中国只有房产证上写自己的名字才可以证明是自己的，贷款可以写两个人的名字，这样即便是离婚了，也可以证明这个是夫妻共同财产，需要进行平均分配。

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现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产...

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你们在婚后出资购买的房屋，属于夫妻共同财产，你丈夫未经过你的同意，无权单独以房产抵押向银行贷款。银行未进行严谨审查，也存在过错。你丈夫在你不...

1、未成年不可以单独买房子。 2、不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，根据我国《民法典》规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，父母作为儿子的法定监护人有权办理房产登记事宜。而在签订正式购房合同时，父母需要提供未成年子女的户口簿、父母本人身份证、监护公证书等相关材料，才能为未成年孩子签约。如果是购买二手房，则不存在网签过程，而是直接过户。这一过程，通常也由父母作为监护人帮其完成过户手续。除了按正常的房屋交易登记程序提交材料外，父母帮助未成年孩子办理过户，还需要额外提交一些材料，包括子女的户口簿或出生证、监护人的身份证、监护人证明书等材料。备齐所有材料后，监护人就可以到房地产交易中心办理房屋过户手续，将该房产过户到未成年孩子名下。

补交社保，向社保办理机构问询清楚，补办后的社保是否满足合肥市房屋限购政策要求；3、通过黄牛1、能否与开发商或者出卖人商量，变更一方当事人主体，即将原来你与你爱人作为买受人变更为你爱人，然后再重新申请办理银行按揭，这需要双方当事人达成一致才可以；2

对内关系，是按份共有，按双方实际出资额确定比例份额。对外关系，均为房屋共有人，房屋出租、出售均需两人同意。一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有抵押未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，将耗费大量精力和金钱。注：恋爱期间合伙买房要谨慎，签订出资协议，保留出资凭证。