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只要有房产证和土地使用证,就可以办理抵押贷款。农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权...
您的问题自建房可以抵押贷款吗解答如下:个人房屋抵押贷款是银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押,用于经营、消费以及其他合法合规用...
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农村自建房屋不能抵押。农村自建房屋是指以前家乡自建的房屋。一般来说,农村自建房屋没有产权证,因此无法进行抵押登记。农村房屋不易进入市场交易,也不具有流通性。如果没有产权,银行将不予承认,因此无法申请贷款。
农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为: 一、自建房屋有产权证的。 抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记,只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。农村自建房屋,市场价值相对较低,但也可以进行登记。只是农村房屋有其特殊性,不能进入市场交易。即便具备产权证,银行也会考虑贷款风险,总之,农村自建房屋贷款困难。 二、自建房屋没有产权证的。 若农村自建房屋没有产权证,则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易,不具备流通性。若没有产权则银行不会认可,因此无法贷款。
只要有房产证和土地使用证,就可以办理抵押贷款。农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。 此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。
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