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2018年房产抵押给个人：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人...
只能给房产证原件。 双方签订一份抵押借款协议，把借款数量和时间以及利率和还款方式都说明白，明确借款期间房产证在未经产权人同意的情况下，不得从...
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离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
以房屋抵押借款，合法有效的抵押程序应是你们双方到房管局办理抵押登记手续，你朋友拿你房屋资料并无实际用途，即便其拿你的房产证，未经你同意，他也不能转让或抵押的。建议你一年后到期还款时，要求对方一并归还房屋相关资料。如其不还，你可向法院起诉要求其返还。房产证如其不还，你可登报声明遗失后，到房管局重新办理房产证。
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