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因为甲乙双方之间有合同约定,甲方在合同未到期的情况下无权要求乙方搬出房屋;如果甲方再要求乙方提前搬走,可以要求他承担违约责任;法律追求事实和...
您的问题并不复杂,但只是不知道合同的具体内容,所以只能概然地回答:1、乙方债权仍归乙方;2、定金看合同是如何约定的;3、从你提供的情况看你的...
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如果甲方在房屋租赁期限到期前解除租赁合同,乙方可要求甲方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 至于如何承担违约责任,根据合同中双方的约定确定。没有约定的,可以根据甲方违约造成的实际损失要求甲方赔偿。 如甲方拒绝承担违约责任,乙方可向法院提起诉讼,要求其承担违约责任。起诉后法院判决,甲方不执行判决的,乙方可以申请强制执行。
赠与合同既可基于合同终止的一般原因而终止,也有其特有的终止方式,即赠与的撤销。赠与的撤销有任意撤销与法定撤销之分。赠与合同成立后,除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,以及经过公证的赠与合同外,赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。对于已经履行的赠与合同,受赠人有如下情形的,赠与人也得撤销合同: (1)受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。 (2)受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。 (3)不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起1年内行使,逾期则归于消灭。 (4)对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6个月。
根据你所说的情况,赔偿责任一般有以下几点供您参考:甲方提前解除合同,应退还乙方剩余租金。合同涉及押金的应如数退还。合同内明确约定甲方提前解除合同,应向乙方支付违约金的,按合同内约定执行。合同内明确约定涉及乙方经营损失的,由乙方出具损失清单,由甲方负责赔偿。未写明涉及经营损失的,由于甲方违约事实存在,同样承担相应经营损失赔偿责任。
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