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《劳动法》3.乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方；在试用期内的，应当提前三日通知甲方。但有下列情形之一的，乙方可以解除本合同，...
租赁合同要解除一般须提前一个月通知，具体时间由当事人自行约定。定期租赁的，租赁期限届满，合同自动终止。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，...
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《劳动法》3.乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方；在试用期内的，应当提前三日通知甲方。但有下列情形之一的，乙方可以解除本合同，甲方应按规定支付经济补偿：⑴甲方未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；⑵甲方未及时足额支付劳动报酬的；⑶甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的；⑷甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的；⑸甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更本合同，致使本合同或者变更协议无效的；⑹甲方免除自己的法定责任、排除乙方权利，致使本合同无效的；⑺甲方违反法律、行政法规强制性规定，致使本合同、合同附件或补充协议等与合同具有同等效力的文件无效的；⑻甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动，或者违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的；⑼法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。甲方有上述第⑻项情形的，乙方可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
劳动者提出辞职后办理好离职手续即为解除劳动合同。劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。在试用期的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同。《中华人民共和国劳动法》第三十一条劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。第三十二条有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同： (一)在试用期内的; (二)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; (三)用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
你的这份合同第一年效力已定,第二年和第三年部分效力待定,如果在租金问题上不能达成一致,合同当然要终止了.乙方有优先权租,是在同等条件下你有优先承租权,而你不接受房东涨价,而别人接受,房东当然可以租给别人了.但房东租给你价高而租给别人价低,你可以行使优先承租权的.可以向法院起诉,主张优先承租权,要求房东履行原合同约定,赔偿你的损失.
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