合同终止后能否要求对方解除赠与合同？

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• 问赠与合同中赠与方可否要求解除赠与合同？
  

  是的，赠与合同的赠与人是由任意撤销权的，但是如果赠与的财产已经交付或者变更登记，赠与合同已经履行完毕，就不再有任意撤销权。另外对经具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不享有任意撤销权。

• 问合同终止后对方能否要求付款？
  

  你可以要求对方支付逾期占用房屋的租金、水电费等相关费用。合同附随义务是合同义务的扩张，指合同当事人按照约定全面履行给付义务的同时，必须履行通知、减损、协助、保密等与合同有关的义务。附随义务实际上是法律没有明文规定，当事人之间也没有明确约定，但为维护对方当事人的利益，并依社会的一般交易观念，当事人应当负担的义务。本案中，你与这对夫妻的合同关系终止后，他们应及时将房屋交付给你管理使用，这是他们应自觉履行的附随义务，因他们怠于履行，在规定的时间内未腾房，造成你不能继续将房屋租与他人，对这部分损失，这对夫妻应予支付。

• 问终止合同是否能解除合同
  

  合同一旦生效，当事人是不能擅自解除的。而对于不能履行合同的情况可以根据双方当事人的具体情况决定是否需要解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

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